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百年建筑周报:全国开工项目不足半数,加气块价格南升北稳(2.23-3.1)

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摘要:

一、本周热点回顾广州市住房和城乡建设局局长王宏伟指出:一是以城中村改造重塑产城空间,推动149个城中村改造项目取得突破性进展。二是以老旧小区改造实现活力再造。推进522个老旧小区改造项目,重点推动广州...

一、本周热点回顾 

广州市住房和城乡建设局局长王宏伟指出:一是以城中村改造重塑产城空间,推动149个城中村改造项目取得突破性进展。二是以老旧小区改造实现活力再造。推进522个老旧小区改造项目,重点推动广州北站东侧、同和、江南西等一批成片连片示范改造。三是以旧厂房改造盘活低效空间。推进珠影粤港澳大湾区电影港、白云区林安物流园、黄埔鱼珠木材市场等296个旧厂房改造项目。四是以城乡建设提升功能品质。加快机场三期、综合管廊、电力设施等重点项目建设,计划完成投资376亿元。全年计划推进城市更新项目494个,完成固定资产投资1800亿元。

近日,安徽日报发布:2024年安徽省将牢牢抓住“安居”这个基点,以保障性住房为重点扎实推进“三大工程”建设,继续加大配租型保障性租赁住房供给,规范公租房保障,抓好棚户区改造收尾工作,促进经济社会发展和民生改善。今年全省计划完成保障性安居工程投资650亿元,新增保障性租赁住房7.68万套(间),改造城市危旧房2351间,棚户区改造基本建成10.51万套;计划发放公租房租赁补贴2.08万户;合肥市城中村改造安置房新开工2.64万套,建设配售型保障性住房3000套。

2月29日,徐州市泉山区举办2024春季招商投资推介会,现场签约43个项目,总投资额达52.56亿元,为区域经济发展注入强劲动能。本次招商会签约项目高度贴合徐州市“343”创新产业集群和泉山主导产业发展方向,突出都市产业、未来产业,包含数字产业项目15个、现代服务业项目14个、医药健康项目6个、电子材料装备项目6个,文旅、绿色低碳能源项目各1个;亿元以上签约项目共10个,其中10亿元以上项目1个、5亿元以上项目3个。

二、节后第二周开复工情况分析

截至2月27日(农历正月十八),百年建筑调研全国10094个工地开复工率39.9%,农历同比增加1.5个百分点劳务上工率38.1%农历同比下降5.2个百分点其中,房地产项目开复工率35.7%,环比增加22.6个百分点;劳务上工率37.0%,环比增加22.9个百分点;非房地产项目开复工率41.5%,环比增加28.6个百分点;劳务上工率38.4%,环比增加22.4个百分点。

核心观点:

1、主材消费量农历同比减少约30%,主要因为新项目总量减少且开工进度慢于去年,部分地区特定的续建项目暂缓施工,加气块需求也相应减少;

2、资金用途较去年更为明确,资金到位情况较好的项目类型包括保障房、高铁、民生市政、厂房、产业园、水利等。房地产项目到款率较低,导致加气块回款情况不佳。

三、加气块市场节后情况

1、节后全国加气块价格平稳下行

据百年国产乱子伦精品无码码专区监测,截止到3月1日,全国加气块均价为222.55元/方周环比下跌0.40%加气板材均价为338.889元/方周环比下跌0.97%预计下周平稳运行。

2、重点区域节后行情分析

华东地区:安徽房建项目的实际开工率依然不及预期,一方面是项目上资金到位情况不好,另一方面近期安徽受雨雪天气的影响,进一步延缓了开工的节奏。江苏地区工地开复工时间延迟,江苏区域加气块厂家恢复生产的时间较往年推迟。预计下周气温有所回升,部分项目也将开工,或将带动加气产品的需求量有一定回升。目前加气块价格维稳运行。

华南地区:华南加气块市场整体开工率较高,部分加气厂商正月十五后发调价函,价格上涨10元/方,还有一些厂商持观望态度,整体看来华南市场下周加气块价格呈偏稳上行态势

华中地区华中项目恢复不及预期,加气产品需求有限,且受天气、需求影响,部分厂家暂时未恢复生产,加气块出库量较小,主要是年前库存为主。价格未有明显波动。

华北地区北方低温天气影响,市场启动较慢,部分厂家虽已复工,但整体出库量不多,也有部分厂家预计3月份左右复工复产,目前厂商主要以销库存和接订单为主,预计加气产品市场价格或将维稳偏弱运行。

三、加气块原材成本分析

本周全国水泥价格稳中偏弱运行,截止3月1日,百年国产乱子伦精品无码码专区P.O42.5散装水泥价格为367元/吨周环比下降0.54%

据百年国产乱子伦精品无码码专区数据统计,截至3月1日,天然砂均价129元/吨机制砂均价90元/吨,碎石均价86元/吨周环比均为0,整体价格平稳运行。

据百年国产乱子伦精品无码码专区数据统计,截至3月1日,全国粉煤灰均价128.663元/吨周环比下降3.27%

四、加气块供需分析

供应端:由于节前回款不及预期,加气厂商供货积极性一般;另一方面,节后大面积恶劣天气,阻碍实际施工耗材进度,加气厂家累库较多。

需求端:目前来看,项目恢复不及预期,加气产品需求有限,且受天气、需求影响,部分厂家暂时未恢复生产,加气块出库量较小,项目上以消耗年前库存为主。

五、加气块后市观点

综上,由于节后时间不长,大部分项目均还处于初步启动阶段,续建项目也都有存续材料作为支撑,所以加气块厂商出库量尚未有太大起色。华南地区由于开复工情况较好叠加原材料水泥价格的上涨,部分区域价格上调,华北则是需求量不足,加气块价格未有起色,仍持稳偏弱运行。预计下周部分区域会随着开复工的增加需求有所回暖,加气块价格维稳运行。

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